Barendrecht NU

BARENDRECHT – Stichting Wooncompas heeft een vergunning verkregen om sociale huurwoningen in Barendrecht te verhuren volgens het ‘friends wonen’ concept: Een (eengezins)woning kan dan per kamer worden verhuurd aan meerdere personen, die ieder een eigen (sociaal) huurcontract krijgen. Wooncompas wil hiermee niet 1 huurcontract per woning uitgeven, maar 25 mensen een huurcontract (onzelfstandig kamerverhuur) bieden, waarbij meerdere huurders een eengezinswoning delen.

De nu verleende vergunning is van toepassing op 8 woningen aan de Haspelwei: Dit betreft nieuwbouwwoningen die worden gerealiseerd binnen het blokje Zichtwei / Sikkelwei / Middeldijk / 3e Barendrechtseweg. Wooncompas gaat proberen om de gemiddelde leeftijd van huurders op 25 jaar te krijgen bij de eerste toewijzingen van de woningen. “Indien er mutaties plaatsvinden wordt ook hier ingespannen om de gemiddelde leeftijd zo laag mogelijk te houden, waarbij een nieuwe bewoner nooit ouder is dan 27 jaar“, aldus Wooncompas.

Let op: De woningen worden momenteel nog gebouwd en er kan nog niet worden ingeschreven/aangemeld voor een woning. Het is nog niet bekend wanneer de woningen zullen worden aangeboden.

Friends wonen

Een bijkomend voordeel voor zoekers naar een sociale huurwoning: Als je hier met één of meerdere vrienden gaat wonen blijft ieders inschrijfduur in Woonnet Rijnmond gewoon doorlopen. Je raakt je opgebouwde ‘inschrijfjaren’ dus niet kwijt. Het idee is dat je door kunt blijven zoeken naar een eigen woning, met behoud van inschrijfduur.

Wooncompass over het ‘Friends wonen’ concept, wat reeds wordt toegepast in Rotterdam: “Omdat het aantal eenpersoonshuishoudens de komende jaren sterk toeneemt, het voor o.a. alleenstaanden met lage of middeninkomens en starters steeds lastiger wordt om een betaalbare woning te krijgen is het van belang een oplossing te zoeken. Het Friendsconcept biedt door kamergewijze verhuur extra woonruimte binnen (bestaande) (eengezins) woningen en draagt op deze wijze bij aan het verminderen van de woningnood.”

“Omdat Wooncompas dit ziet als een kans voor aanbieden van extra woonruimte voor starters is in samenspraak met de gemeente gekeken naar de locatie Lagewei fase 3a waar Wooncompas afnemer is van een aantal eengezinswoningen. Wooncompas wil deze woningen verhuren als onzelfstandige woonruimtes met individuele huurcontracten in het sociale huursegment voor de doelgroepen; starters, jongeren en young professionals met Barendrechtse binding. De keuze voor onzelfstandige verhuur is tot stand gekomen door de voordelen tijdens het beheer en de verhuur. Hiernaast behouden jongeren hun inschrijfduur van Woonnet Rijnmond tijdens het wonen in een onzelfstandige ruimte. Dit zorgt ervoor dat ze meer kans maken met het vervolg van hun wooncarrière.”

Parkeren

Wooncompas heeft onderzoek laten doen naar de toenemende parkeerbehoefte. In totaal moeten er 2 extra parkeerplekken worden gerealiseerd. In het onderzoek wordt geconcludeerd: “Uit parkeeronderzoek blijkt dat in de omgeving een restcapaciteit beschikbaar is om deze parkeerbehoefte op te vangen. Daarmee is er sprake van een acceptabele parkeersituatie.” Er wordt daarbij verwezen naar de parkeerplekken op de scholencampus Lagewei. Stichting Wooncompas heeft bij de gemeente tevens toegezegd jaarlijks een enquête te houden onder de bewoners over het autobezit.

Artikelfoto: De locatie van de betreffende 8 woningen op 6 dec 2024, toen alleen nog de fundering er lag. Inmiddels staan de huizen grotendeels.